Como escolher o andar certo do seu apartamento

Andar alto ou baixo? Entenda os prós e contras de cada opção para fazer a melhor escolha.

Parece detalhe, mas o andar do apartamento impacta no preço, na vista, no barulho e até na ventilação. Veja como escolher.

Andares baixos (1º ao 3º)

Vantagens

Preço menor (geralmente 5% a 15% mais barato que andares altos)
Não depende de elevador
Mais fácil para famílias com crianças pequenas ou idosos
Saída rápida em emergências

Desvantagens

Mais barulho da rua e áreas comuns
Menos privacidade (dependendo da posição)
Vista limitada
Menos ventilação natural

Andares intermediários (4º ao 8º)

Vantagens

Bom equilíbrio entre preço e benefícios
Menos barulho que andares baixos
Boa ventilação e luminosidade
Vista razoável

Desvantagens

Preço intermediário
Em caso de queda de energia, escada é viável mas não ideal

Andares altos (9º+)

Vantagens

Melhor vista
Menos barulho externo
Mais ventilação e luz natural
Maior privacidade
Maior valorização

Desvantagens

Preço mais alto (até 20% mais que o 1º andar)
Dependência total do elevador
Mais vento (pode ser desconfortável em varandas)
Pressão da água pode ser menor

Outros fatores importantes

Posição solar

Nascente (leste): Sol da manhã, agradável
Poente (oeste): Sol da tarde, mais quente
Norte: Mais sol ao longo do dia
Sul: Menos sol, mais fresco

Posição no andar

Frente: Mais barulho, geralmente melhor vista
Fundos: Mais silêncio, vista para área interna

Dica prática

Visite o apartamento em horários diferentes. O sol da tarde no 3º andar pode ser insuportável. O barulho da rua no 2º andar pode ser imperceptível no 5º. Cada prédio tem sua dinâmica.